Програма передбачена для власників житла, яке було знищене внаслідок російської агресії.

Перед поданням заяви важливо, щоб право власності на знищене житло було належним чином підтверджене та внесене до Державного реєстру речових прав.

Якщо житло було знищене, спочатку потрібно подати повідомлення про знищене майно та заяву на компенсацію. Після цього спеціальна комісія визначає розмір компенсації.

Яку суму можна отримати?

Сума житлового сертифіката не є однаковою для всіх. Вона розраховується залежно від характеристик знищеного житла.

Тому конкретна сума компенсації визначається індивідуально.

Важливо не плутати житловий сертифікат «єВідновлення» із житловим ваучером на 2 млн грн для окремих категорій ВПО — це різні механізми державної підтримки.

На що можна використати сертифікат?

Житловий сертифікат можна використати для:

• купівлі квартири;
• купівлі приватного будинку;
• придбання іншого житлового приміщення;
• інвестування у будівництво нового житла.

Також сертифікат можна використати як перший внесок за програмою «єОселя».

Придбати житло можна на первинному або вторинному ринку в будь-якому регіоні України, за винятком тимчасово окупованих територій та територій активних бойових дій.

Чи можна купити дорожче, ніж сума сертифіката?

Так. Якщо, наприклад, сума сертифіката становить 2 000 000 грн, а обрана квартира коштує 2 500 000 грн, різницю у 500 000 грн можна доплатити власними коштами або використати інші законні джерела фінансування.

Також кілька сертифікатів можна об’єднати для придбання одного об’єкта.

Як відбувається купівля квартири?

Процес можна умовно поділити на кілька етапів:

1. Отримати житловий сертифікат.

2. Обрати квартиру або будинок.

3. Перевірити нерухомість та документи.

4. Подати заявку на бронювання коштів за сертифікатом.

Якщо кошти доступні, підтвердження бронювання надходить протягом 5 днів. Якщо фінансування тимчасово відсутнє, заявка потрапляє в електронну чергу.

5. Після бронювання коштів є 30 днів для оформлення купівлі житла.

6. Угода оформлюється у нотаріуса, а кошти перераховуються продавцю.

Важливий момент: не поспішайте відмовлятися від знищеного житла

Перед використанням сертифіката необхідно припинити право власності на знищений об’єкт. Це робиться після отримання житлового сертифіката.

Тому всі юридичні дії краще здійснювати у правильній послідовності.

Скільки часу діє сертифікат?

Житловий сертифікат діє 5 років з моменту його формування. Житло, придбане за сертифікатом, також має обмеження щодо відчуження протягом 5 років.

Що потрібно знати покупцю?

Найважливіше — не кожна квартира автоматично підходить для купівлі за «єВідновлення».

Перед внесенням завдатку необхідно перевірити:

• документи на нерухомість;
• право власності продавця;
• відсутність арештів та інших обтяжень;
• відповідність об’єкта умовам програми;
• можливість проведення розрахунку за сертифікатом;
• строки бронювання коштів.

Особливо важливо пам’ятати про 30-денний строк після бронювання коштів.

Головне

Житловий сертифікат «єВідновлення» дає власнику знищеного житла можливість не чекати відновлення старого будинку, а придбати нову оселю.

При цьому покупець може обрати житло в іншому регіоні України, доплатити власні кошти, а в окремих випадках — поєднати сертифікат з іпотекою «єОселя».