Продаж готового орендного бізнесу в Бухаресті

Пропонується до продажу фасадне торгове приміщення з мережевим орендарем на одній із найжвавіших транспортних артерій південної частини Бухареста — Șoseaua Giurgiului (Sector 4). Високий пішохідний трафік та відмінна візуальна доступність роблять цей об’єкт надійним активом для стабільного пасивного доходу.

Основні характеристики:

• Локація: Бухарест, вул. Джурджулуй (Șoseaua Giurgiului), Sector 4.
• Площа: Загальна — 20 кв.м (торговий зал — 17 кв.м).
• Вітрина: Панорамне фасадне скління 4 метри — максимальна видимість для прохожих.
• Стан: Приміщення повністю готове до експлуатації, сучасний ремонт.

Фінансові показники та переваги:

• Поточна орендна ставка: 1 600 € / місяць (19 200 € на рік).
• Гарантоване зростання: Договором передбачена щорічна індексація +100 € до місячного платежу (до 2028 року).
• Прогноз доходу: У 2028 році орендна плата становитиме 1 900 € / місяць.
• Чиста доходність (Yield): 7.68% річних (при середньому показнику по Бухаресту 6-7%).

Цей об’єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають ліквідну нерухомість у країні Євросоюзу з прогнозованою окупністю та стабільним орендарем.